深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

魔兽世界服务器重启完成 玩家可重新登录游戏

北京时间2024年6月15日 - 经过短暂的维护，网易今日宣布，《魔兽世界》服务器已经重启完成，玩家可重新登录游戏。

网易官方表示，今日上午，《魔兽世界》服务器出现宕机现象，导致部分玩家无法登录游戏。网易技术人员迅速排查原因，并进行了紧急维护。目前，服务器已经恢复正常运行，玩家可以正常登录游戏。

网易官方对受此影响的玩家表示歉意，并承诺将继续努力，为玩家提供更好的游戏体验。

以下是本次服务器宕机事件的简要回顾：

• 时间：2024年6月15日上午
• 影响范围：《魔兽世界》所有服务器
• 原因：未知
• 解决方案：服务器重启
• 恢复时间：2024年6月15日上午

玩家可以在以下官网查看服务器状态：

魔兽世界官网

网易官方还提醒玩家，

• 在登录游戏前，请确保您的游戏客户端已更新到最新版本。
• 如果您在登录游戏时遇到任何问题，请联系网易客服。

分析：

此次《魔兽世界》服务器宕机事件，给玩家造成了不便。网易官方对此事进行了及时处理，并向玩家表达了歉意。希望网易能够进一步加强服务器的稳定性，避免此类事件再次发生。

未来展望：

随着《魔兽世界》怀旧服的上线，游戏玩家数量激增，服务器的压力也随之加大。网易需要进一步加强服务器的运维能力，确保游戏的稳定运行。同时，网易也应该加强与玩家的沟通，及时发布相关信息，减少玩家的损失。